Malang merupakan daerah dengan udara sejuk, pemandangan indah, serta suasana kota yang ramah. Tak heran banyak orang memilih Malang sebagai tempat tinggal. Tapi, di tengah banyaknya pilihan rumah yang tersedia, bagaimana cara menemukan hunian yang benar-benar cocok? Berikut adalah beberapa tips menemukan rumah dijual di Malang yang bisa membantu Anda menemukan rumah impian di Malang.
Hitung Budget untuk Membeli Rumah
Pikirkan berapa jumlah kamar tidur yang Anda butuhkan, luas bangunan yang diinginkan, dan fasilitas lainnya misalnya taman, garasi, atau kolam renang. Hal ini akan memudahkan Anda dalam mempersempit pilihan rumah yang sesuai. Selain itu, pertimbangkan juga gaya hidup Anda dan keluarga, apakah memerlukan ruang kerja di rumah atau area bermain untuk anak-anak.
Setelah itu, tetapkan anggaran yang realistis. Jangan lupa memperhitungkan biaya tambahan untuk pajak, biaya notaris, dan renovasi jika diperlukan. Anggaran yang Anda alokasikan sebaiknya tidak melebihi 30% dari pendapatan bulanan agar keuangan tetap sehat. Jika perlu, konsultasikan dengan perencana keuangan untuk mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang kemampuan finansial Anda dalam membeli rumah.
Pilih Rumah Baru atau Rumah Bekas
Saat mencari rumah, Anda akan dihadapkan pada pilihan antara rumah baru atau rumah bekas. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan. Keuntungan membeli rumah baru adalah kondisi bangunan yang masih prima dan modern.
Anda tidak perlu khawatir tentang renovasi besar atau perbaikan struktural. Biasanya, rumah baru dibangun dengan desain dan menggunakan material yang lebih terkini. Namun, harga rumah baru cenderung lebih tinggi dan mungkin berada di area yang masih berkembang.
Rumah bekas umumnya memiliki harga yang lebih terjangkau dibanding rumah baru. Anda bisa mendapatkan lokasi strategis yang dekat dengan berbagai fasilitas penunjang. Namun, perlu memeriksa kondisi bangunan secara menyeluruh untuk menghindari biaya renovasi.
Pilih Rumah di Lokasi Strategis
Malang memiliki berbagai area yang punya kelebihannya masing-masing. Apabila Anda ingin tinggal di suasana kota yang hidup, daerah seperti Klojen atau Lowokwaru akan cocok untuk Anda. Kawasan ini dekat dengan pusat kota sehingga mudah untuk mobilitas sehari-hari. Sebaliknya, jika Anda lebih suka lingkungan yang tenang dan sejuk, daerah Batu atau Dau bisa Anda pilih.
Pilih lokasi rumah dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, atau pusat belanja. Selain itu, pertimbangkan juga akses jalan utama di kawasan tersebut.
Manfaatkan Media Jual Beli di Internet
Mencari rumah dijual di Malang akan terasa lebih mudah jika menggunakan bantuan platform online. Situs-situs properti biasanya akan menampilkan berbagai listing rumah dengan filter pencarian yang dapat membantu Anda menyesuaikan pilihan berdasarkan lokasi atau harga. Fitur pencarian ini akan memfilter rumah tanpa Anda harus mengunjungi lokasinya langsung.
Selain itu, banyak agen properti yang juga aktif memasarkan rumah lewat media sosial. Anda juga bisa ikut dalam grup komunitas jual beli rumah di media sosial untuk mendapatkan informasi lebih cepat dan berbagi pengalaman langsung dengan calon pembeli lainnya.
Gunakan Jasa Agen Properti
Jika Anda merasa sulit mencari rumah sendiri, Anda bisa memakai jasa dari agen properti. Agen properti memiliki akses ke berbagai rumah yang belum dipublikasikan secara luas dan dapat membantu dalam proses negosiasi harga. Mereka juga memiliki informasi yang lebih lengkap tentang harga rumah di Malang dan dapat memberikan arahan atau saran untuk Anda.
Lakukan Survei Langsung ke Rumah yang Ingin Dibeli
Meskipun foto dan deskripsi di media online bisa membantu, tidak ada yang mengalahkan survei langsung ke lokasi. Kunjungi rumah yang Anda minati untuk melihat kondisi bangunan, lingkungan sekitar, dan perabotan yang tersedia. Periksa juga akses jalan, keamanan lingkungan, dan potensi bencana di wilayah tersebut.
Anda bisa merasakan suasana lingkungan dan mengevaluasi apakah rumah tersebut benar-benar yang Anda inginkan. Selain itu, perhatikan detail kecil yang mungkin tidak terlihat di foto, seperti kualitas material bangunan, sistem ventilasi, dan pencahayaan alami. Jangan ragu untuk bertanya kepada pemilik tentang riwayat rumah apakah pernah mengalami masalah hukum, renovasi, atau kerusakan sebelumnya.
Evaluasi Kondisi Air, Listrik, dan Infrastruktur Lainnya
Hunian yang baik juga dilihat dari fasilitas dan infrastruktur yang memadai. Cek kondisi air, listrik, jaringan internet, dan sistem pembuangan. Infrastruktur yang baik ini akan memberikan kenyamanan hidup sehari-hari dan mengurangi potensi kerusakan yang fatal.
Selain itu, perhatikan juga fasilitas umum di sekitar lingkungan seperti taman, area olahraga, atau area bermain anak yang mungkin Anda sangat pertimbangkan. Lingkungan yang ramah keluarga dengan fasilitas publik yang lengkap dapat meningkatkan kualitas hidup Anda dan keluarga.
Pertimbangkan Keamanan Sekitar Lingkungan Rumah
Keamanan menjadi hal yang juga sangat penting saat memilih rumah. Lingkungan sekitar cenderung aman jika memiliki sistem keamanan yang lengkap misalnya adanya pos satpam, CCTV, atau portal masuk.
Selain itu, cari tahu tingkat kriminalitas di daerah tersebut. Anda bisa bertanya langsung kepada warga sekitar atau memeriksa informasi dari pihak-pihak tertentu untuk mengetahui lingkungan tersebut aman atau tidak bagi keluarga Anda.
Perhatikan Kondisi Akses Jalan ke Tempat Lain
Pilih rumah yang memiliki akses ke jalan utama dan transportasi umum yang mudah. Hal ini akan memudahkan mobilitas Anda untuk bekerja, sekolah, maupun melakukan aktivitas harian lainnya.
Jika Anda sering bepergian menggunakan kendaraan pribadi, periksa ketersediaan jalan yang baik dan minim kemacetan. Untuk pengguna transportasi umum, periksa keberadaan halte bus, stasiun, atau akses ke ojek online di sekitar lokasi rumah.
Bandingkan dengan Beberapa Rumah yang Lain
Jangan terburu-buru membuat keputusan. Bandingkan beberapa rumah yang Anda minati berdasarkan harga, lokasi, fasilitas, dan kondisi bangunannya. Jika perlu, buatlah daftar perbandingannya Anda dapat melihat kelebihan dan kekurangan masing-masing rumah secara objektif.
Cara ini memudahkan Anda memutuskan rumah mana yang anggarannya cocok dan sepadan. Diskusikan pilihan ini bersama keluarga atau teman supaya bisa mendengar perspektif lain sebelum yakin dalam membuat keputusan akhir pembelian.
Periksa Kejelasan Legalitas Sertifikat Rumah
Salah satu hal penting lainnya saat membeli rumah adalah kejelasan legalitas rumah tersebut. Cek apakah rumah yang Anda beli memiliki sertifikat hak milik (SHM), IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yang terbayar.
Anda bisa meminta bantuan notaris untuk memeriksa keabsahan dokumen dan mengurus proses balik nama. Notaris berperan untuk mengecek semua dokumen apakah sudah sesuai hukum dan dapat membantu Anda untuk memahami proses administrasi. Selain itu, pastikan tidak ada sengketa hukum atau masalah lain yang bisa menghambat proses pembelian.
Lakukan Negosiasi Harga Sesuai Kondisi Rumah
Setelah menemukan rumah dijual di Malang yang Anda inginkan, langkah berikutnya adalah melakukan negosiasi harga. Jangan ragu untuk menawar apalagi jika ada kekurangan pada rumah tersebut yang memerlukan renovasi. Negosiasi yang baik dapat menghemat biaya yang cukup tinggi ke depannya.
Read More